往事，交織著(zhù)自豪和不舍匆匆流逝

明日，伴隨著(zhù)希望與期待緩緩走來(lái)

歲末年初，我們再次見(jiàn)面

分享一路走過(guò)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，為親眼見(jiàn)證的每個(gè)改變自豪

展望即將到來(lái)的諸多變化，企盼著(zhù)更多的利好逐漸實(shí)現

生逢盛世，生活與祖國一起蒸蒸日上，每一個(gè)我們都沐浴著(zhù)祖國的朝氣、蓬勃與光輝；

身處廈門(mén)，城市榮光也更多地惠及我們普通市民，每一天，我們都在感受著(zhù)變化，感恩著(zhù)生活。

近400年前，莎士比亞謳歌：

“草木是靠著(zhù)上天的雨露滋長(cháng)的，但是它們也敢仰望穹蒼。”

2018年的初升太陽(yáng)，照耀著(zhù)你我的生活，也照亮著(zhù)你我的夢(mèng)想。

在奔向夢(mèng)想的路上，我們有幸同行，親愛(ài)的灣區業(yè)主朋友們。

道路漫長(cháng)，不負時(shí)光。

本文約 4800 字

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分以下四部分

我們慢慢傾訴，您慢慢了解

?圍繞灣區 重大變化正在發(fā)生

★ 交通配套·濱海新城交通路網(wǎng)逐漸清晰

★ 教育配套·灣區周邊有望迎來(lái)省重點(diǎn)

★ 購物配套·永鴻商業(yè)廣場(chǎng)已封頂

★ 產(chǎn)業(yè)配套·華為金龍騰訊云等巨頭都來(lái)了

?聚焦重大項目 不斷推進(jìn)

★ 聚焦·雙魚(yú)島 已啟動(dòng)二級開(kāi)發(fā)

★ 聚焦·廈漳大橋 或將取消收費

★ 聚焦·土地拍賣(mài)  樓面價(jià)近萬(wàn)

?海峽國際灣區  “城”熟在即

★ 從灣區房?jì)r(jià)走勢 看增值前景

★ “城”熟在即

★ 18年，灣區新變化

圍繞灣區  重大變化正在發(fā)生

每次回灣區，都能切身感受到廈門(mén)灣南岸的欣欣向榮：

大片土地在開(kāi)發(fā)，成群高樓拔地而起。

大廈門(mén)范圍內，能有如此壯觀(guān)場(chǎng)景的，真的不多：僅馬鑾灣，環(huán)東海域而已。

濱海新城交通路網(wǎng)逐漸清晰

是的，灣區周邊的路網(wǎng)正逐漸從圖紙變成現實(shí)。

很快，下廈漳大橋，經(jīng)港尾連接線(xiàn)，上沿海大通道起點(diǎn)，走濱湖路，即可快速抵達灣區了。

港尾連接線(xiàn) - 沿海大通道 - 濱湖路 - 灣區

  灣區周邊，將重點(diǎn)打造三條橫向軸線(xiàn)  

★ 濱湖路：道路紅線(xiàn)30m，雙向四車(chē)道，注重濱水景觀(guān)性。 

★ 迎賓大道：道路紅線(xiàn)40m，雙向六車(chē)道，注重交通性，兼具景觀(guān)等綜合功能。

★ S201輔道、次干路：道路紅線(xiàn)24m，為生活服務(wù)道路。

至于縱向道路如卓岐海堤，卓徑大道等，也將改造提升，目前已經(jīng)全部招標完畢，最快2018年初將動(dòng)工建設。

值得關(guān)注的是，灣區附近，還規劃了漁人碼頭，為海上公交，可直抵廈門(mén)。

海上公交意向圖

沿海大通道   今年有望全線(xiàn)貫通  

沿海大通道，顧名思義，沿海岸線(xiàn)而建，主線(xiàn)路長(cháng)185.3公里，一側就是美麗的太平洋，被譽(yù)為我們自己的“1號公路”。

美國1號公路

沿海大通道，起于招銀疏港高速公路港尾落地互通，就是我們?yōu)硡^這里，貫穿漳州縣市，溝通廈門(mén)連接廣東，與廈漳城軌R3線(xiàn)實(shí)現對接，將極大地推動(dòng)廈漳同城化。

總投資106億元，全線(xiàn)按一級公路標準設計，雙向4-6車(chē)道，力爭2019年元旦前全線(xiàn)貫通。目前，【漳浦段】、【東山段】已全線(xiàn)通車(chē)，【云霄段】2017年中即已實(shí)現“雙過(guò)半”，【龍海段】、【詔安段】均在火熱施工，全力推進(jìn)中。

教育配套

灣區周邊有望迎來(lái)省重點(diǎn)

現有卓岐中學(xué)將擴建至占地130畝，現已開(kāi)工建設，由龍海市教育局直接指揮。

該教育配套，距灣區僅步行5分鐘距離，規劃從小學(xué)到高中，目標為省重點(diǎn)。

僅作示意用

購物配套

永鴻商業(yè)廣場(chǎng)已經(jīng)封頂

永鴻商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積約12萬(wàn)平米，是開(kāi)發(fā)區目前唯一的文化商業(yè)綜合體。

其二期項目，包含約3.5萬(wàn)平方米的購物商場(chǎng)和步行街，和約1.1萬(wàn)平方米的精品酒店，已與2016年底簽約中閩百匯。

項目一期則包括金水仙大劇院與豐順百貨，前者于2012年底開(kāi)業(yè)，是福建省重點(diǎn)文化項目，建筑面積2.2萬(wàn)㎡，擁有1個(gè)可容納1180名觀(guān)眾的表演廳，4個(gè)110座和4個(gè)50座的高級電影廳和動(dòng)漫城等；而豐順百貨超市已于2014年中開(kāi)業(yè)，面積為6000余平米。

產(chǎn)業(yè)配套

華為金龍騰訊云等巨頭都來(lái)了

華為數據中心已開(kāi)放

2017年12月28日上午，華為漳州云計算數據中心在招商局·芯云谷項目現場(chǎng)正式開(kāi)放。

華為數據中心總建筑面積約11528㎡，內置800多個(gè)機柜，將立足漳州，面向廈門(mén)、泉州、潮州和臺灣區域承接云計算業(yè)務(wù)，形成閩臺區域云計算產(chǎn)業(yè)聚集核心地。

金龍客車(chē)已奠基

2017年11月16日，金龍汽車(chē)龍海新能源產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)工奠基儀式在漳州龍海市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園舉行。

據悉，金龍汽車(chē)龍海新能源產(chǎn)業(yè)基地總規劃占地面積逾5000畝，規劃固定資產(chǎn)總投資逾100億元，建成后年產(chǎn)3萬(wàn)輛節能與新能源大中型客車(chē)、1萬(wàn)輛考斯特和10萬(wàn)輛輕型客車(chē)，同時(shí)引進(jìn)新能源“三電”系統、動(dòng)力總成、底盤(pán)零部件等，逐步形成完善的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集群，預計基地年總產(chǎn)值將超過(guò)500億元。

  2017年11月23日

《福建日報》于3版要聞版重點(diǎn)報道

騰訊云確定要來(lái)

2017年3 月，漳州開(kāi)發(fā)區管委會(huì )、騰訊云計算(北京)有限責任公司與福建招商云谷開(kāi)發(fā)有限公司簽署框架合作協(xié)議，三方將圍繞“云+創(chuàng )業(yè)”計劃，在人才、資源、資金、技術(shù)等方面進(jìn)行深度合作，共同構建“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)技術(shù)生態(tài)園區，為漳州開(kāi)發(fā)區及周邊地區創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)注入新動(dòng)力。

這是騰訊云在福建的首個(gè)合作項目。

軟通動(dòng)力也確定了

2017年 4月，漳州開(kāi)發(fā)區、軟通動(dòng)力信息技術(shù)(集團)有限公司與福建招商云谷開(kāi)發(fā)有限公司簽署了戰略合作協(xié)議。

本次戰略合作將緊緊圍繞三方創(chuàng )新發(fā)展的實(shí)際需求，在區域業(yè)務(wù)基地、軟通大學(xué)、大數據產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域進(jìn)行全面積極的合作。

軟通動(dòng)力于2010年登陸美國紐交所上市（NYSE:ISS），先后獲得 “中國軟件和信息服務(wù)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)”、“中國大數據企業(yè)50強”擁有中國信息系統集成及服務(wù)一級資質(zhì)。

聚焦重大項目 不斷推進(jìn)

晚上繞廈門(mén)島一圈，往外看，哪里的夜景最壯觀(guān)？

在會(huì )展望金門(mén)，從五通看翔安

踞高崎眺集美，占殿前觀(guān)杏林

立東渡賞海滄，臨白城顧南岸

毫無(wú)疑問(wèn)，排前三的，依次是海滄，杏林，以及，南岸。

反過(guò)來(lái)，從島外看廈門(mén)夜景，占據最有利位置的，當然也是海滄和南岸：鷺江道燈光輝煌霓虹閃爍，演武大橋如白練繞過(guò)。

所以，南岸無(wú)愧“廈門(mén)第五城”之稱(chēng)，崛起之路，可期可盼。

聚焦

雙魚(yú)島  已啟動(dòng)二級開(kāi)發(fā)

招商局夢(mèng)想雙魚(yú)島，是國內第一個(gè)獲得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的填海項目，項目一級開(kāi)發(fā)已完成，二級開(kāi)發(fā)正式啟動(dòng)。

觀(guān)察人士預測，一旦拍地，樓面價(jià)至少三萬(wàn)起，華麗蛻變時(shí)刻即將到來(lái)。

2018年，雙魚(yú)島將鋪滿(mǎn)綠化，游艇、酒店、碼頭等項目均將動(dòng)工建設；至年底，將有一棟寫(xiě)字樓封頂完工。

雙魚(yú)島是中國首個(gè)大型離岸式人工島，總面積2.2平方公里，和鼓浪嶼隔海相望，整個(gè)島嶼呈雙魚(yú)環(huán)抱圓形，因此得名。

項目總體開(kāi)發(fā)定位為突出海洋、親水特色的國際高端休閑度假目的地，規劃有主題樂(lè )園、游艇母港、內灣濱水商業(yè)、休閑養生中心、主題酒店、高品質(zhì)住宅等項目。

其中，“雙魚(yú)島?海夢(mèng)灣”已經(jīng)試開(kāi)園，包括海洋花園、綠籬迷宮、流星營(yíng)地、藝海草坪和雙魚(yú)樂(lè )園等部分，17年半年時(shí)間即已接待游客逾14萬(wàn)人次；

雙魚(yú)島?碧海銀灘也已對外開(kāi)放，該項目由無(wú)邊際海水泳池、沙灘及鋼琴休閑吧等相關(guān)配套組成。

聚焦

廈漳大橋  或將取消收費

廈漳大橋收費改革方案，有望今年落實(shí)——屆時(shí)，來(lái)往車(chē)輛僅繳納高速通行費，而無(wú)須再為大橋通行繳費——這一舉措，無(wú)疑將大大降低灣區交通成本。

據之前媒體披露，就廈漳大橋收費改革方案，漳州市政府與福建省高速公路建設總指揮部已在商討之中，2018年有望實(shí)現。

聚焦

土拍樓面價(jià)近萬(wàn)  房?jì)r(jià)飆升可期

廈門(mén)國企開(kāi)發(fā)商“搶”下新帝王，樓面價(jià)近萬(wàn)，3月9日漳州港土拍，緊鄰海峽國際灣區的2017P01地塊樓面價(jià)9370元/㎡，2017P02地塊樓面價(jià)高達9450元/㎡。廈門(mén)灣南岸片區，房?jì)r(jià)飆升已成必然。

拿下P01地塊的，是廈門(mén)國企，住宅集團

業(yè)內人士是這么解讀的：

原東區開(kāi)發(fā)老總現在廈門(mén)軌道集團

住宅開(kāi)發(fā)的神奇之手，曾輕拂過(guò)園博園、五緣灣、馬鑾灣

現在，他們伸向了廈門(mén)灣南岸

所以，你懂的

2017年，住宅、中駿（中駿置業(yè) 01966.HK）這些品牌開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始在南岸拿地；2016年，陽(yáng)光城（陽(yáng)光城 000671）進(jìn)駐南岸，加上既有的招商（招商地產(chǎn) 000024）、融信（融信中國 03301.HK）、福晟（福晟國際 00627.HK）、滕王閣地產(chǎn)等，本區域已是實(shí)力開(kāi)發(fā)商云集的一片熱土，未來(lái)可期。

海峽國際灣區  “城”熟在即

廈門(mén)樓市，過(guò)去二十年一直都是全國矚目，行情一路走高，樓市寒冬里都能一枝獨秀。

另外，廈門(mén)樓市還有一個(gè)特點(diǎn)，大盤(pán)少，頗有“惜地如金”的感覺(jué)。

有“造城”感覺(jué)的百萬(wàn)平以上大盤(pán)，這二十年，扳著(zhù)手指頭，也就海滄-未來(lái)海岸，島內-海峽國際社區，集美-中航城國際社區，廈門(mén)灣南岸-海峽國際灣區，了了幾家而已。

目前，這些項目均已成就了自己的標桿級影響力，前三者的業(yè)主除了享受“城”熟的欣慰之外，更能為至少翻番的身價(jià)竊喜。

而，海峽國際灣區，也在路上。

1

從灣區房?jì)r(jià)走勢 看增值前景

先看一張圖，2013-2017年，廈門(mén)本島，海滄，與灣區房?jì)r(jià)走勢對比圖。

一水之隔，廈門(mén)灣兩岸樓市差別似乎越來(lái)越大。

但展望未來(lái)，遠可以參考香港-深圳，上海浦西-浦東，近可以參照海滄與廈門(mén)本島，相信這一差距會(huì )很快得到填補。

2

“城”熟在即 

2017年，海峽國際灣區依舊保持區域入住率最高的記錄，并且是遙遙領(lǐng)先。

目前，一期已入住429戶(hù)，已搬家的尚有418戶(hù)；二期已入住239戶(hù)，已搬家的亦有161戶(hù)。

“城”熟在即。

海峽國際社區實(shí)景航拍

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2017年，鄰里之間，文化藝術(shù)活動(dòng)豐富多彩，三十余場(chǎng)大小活動(dòng)持續上演，平均每?jì)芍苤辽僖粓?chǎng)。

如此密度與業(yè)主互動(dòng)交流的公司，實(shí)屬全國罕見(jiàn)。

2017年10月14日

廈門(mén)國際會(huì )議中心音樂(lè )廳

“夏日里最后一朵玫瑰”音樂(lè )會(huì )第六次綻放

   這是金磚主會(huì )場(chǎng)在會(huì )晤之后的

第一場(chǎng)公開(kāi)活動(dòng) 

【海峽世界觀(guān)】沙龍首次舉辦

邀請了著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家馬光遠教授坐而論道

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元宵、五一、端午、暑期、中秋、重陽(yáng)等節假日，均邀請業(yè)主回灣區度假，并準備了活動(dòng)歡迎業(yè)主參加。

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漳州滕王閣物業(yè)，于2017年獲評“省優(yōu)”，這是廈門(mén)灣南岸首家，也是唯一一家當選物業(yè)。

3

18年，灣區新變化

首先就是，別墅島千呼萬(wàn)喚始出來(lái)，終于閃亮登場(chǎng)。

別墅島，是海峽國際灣區皇冠上的明珠，僅12棟定制級獨棟別墅，雙城墻，沿海第一排，地中海風(fēng)情，將于2018年揭開(kāi)神秘面紗。

古堡，作為別墅島重要部分和精神象征，屆時(shí)亦將重裝亮相。

業(yè)主朋友們一直期待的泳池，將于2018年底之前建設完成。